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Büroumbau auf höchstem Niveau

25. Juli 2017 | 14:49 Autor: Senft & Partner Österreich, Wien

Wien (A) Der Business Park Vienna am Wienerberg zählt zu den modernsten Büroadressen der Bundeshauptstadt. In den myhive Twin Towers bezieht das deutsche Pharmaunternehmen Boehringer Ingelheim im Herbst seinen neuen Bürostandort. Dem neuartigen Bürokonzept trägt der nicht minder innovative trockene Innenausbau Rechnung.

Boehringer Ingelheim ist das forschungsintensivste pharmazeutische Unternehmen in Österreich. Das Regional Center Vienna ist verantwortlich für das Geschäft mit verschreibungspflichtigen Medikamenten sowie Tierarzneimitteln nicht nur in Österreich, der Schweiz und Israel, sondern in insgesamt 30 Ländern in Osteuropa und Zentralasien. Der Standort Wien ist zudem das globale Zentrum für Krebsforschung und einer von vier Standorten für biopharmazeutische Forschung, Entwicklung und Produktion. Allein in Wien beschäftigt das Unternehmen über 1600 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen.
Vom Wirtschaftsmagazin trend in Kooperation mit dem Hamburger Statistik-Portal Statista, dem führenden sozialen Berufsnetzwerk Xing und der größten europäischen Arbeitgeber-Bewertungsplattform kununu wurde Boehringer Ingelheim vor kurzem als einer der Top-Arbeitgeber in Österreich ausgezeichnet.
„Die Mitarbeiterzufriedenheit ist uns ein sehr wichtiges Anliegen, daher freuen wir uns, dass diese im Rahmen der trend-Umfrage bestätigt wurde. Wir sehen das Ergebnis als Ansporn, die Zufriedenheit weiter auf so hohem Niveau zu halten bzw. weiter zu verbessern“, so Elisabeth Tomaschko, Leiterin Human Resources/Communications im Regional Center Vienna.
Aufgrund des starken Wachstums am Unternehmensstandort Wien Meidling übersiedelt im Sommer ein Teil der Belegschaft von Boehringer Ingelheim in die myhive Twin Towers am Wienerberg. Im Sommer soll das neue, über 3.000 Quadratmeter große Büro bezogen werden. Aktuell laufen noch letzte Umbauarbeiten durch den Gebäudeeigentümer IMMOFINANZ AG auf Hochtouren.

Top-Bürostandort
Wien ist neben Budapest, Bukarest, Warschau, Köln und Prag einer von sechs Länderstandorten, in denen die IMMOFINANZ AG ihre neue internationale Büromarke „myhive“ realisiert. Damit soll der Begriff Büro völlig neu definiert werden. Myhive ist von der freundlichen und lebendigen Atmosphäre eines Hotels inspiriert und bietet neben ausgezeichneter Infrastruktur einen umfassenden Service für seine Mieter.
„Die Gebäude punkten mit einem einladenden Ambiente, aufmerksamen und hilfsbereiten Mitarbeitern, guter Erreichbarkeit sowie zahlreichen Services, wie etwa Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, flexible und betreute Büros, schnelles W-LAN in den Allgemeinflächen sowie Sportmöglichkeiten. Außerdem wollen wir den Austausch und die Kooperation der Mieter untereinander fördern, etwa durch attraktive Kommunikationszonen, Mieter-Lounges und Veranstaltungen“, erklärt Christian Traunfellner, Head of Asset Management Office der IMMOFINANZ AG.
Entsprechend den hohen Ansprüchen an die myhive Büroflächen wird auch bei den baulichen Maßnahmen auf höchste Qualität gesetzt. So kommen für den gesamten trockenen Innenausbau die neu entwickelten RIGIPS Gipsplatten der Marke Habito zum Einsatz.

Innovativer Trockenbau für innovatives Bürokonzept
Die Gipsplatte RIGIPS Habito zeichnet sich durch ihre besondere Härte und ihre speziellen Festigkeitseigenschaften aus. So können einerseits selbst hohe Lasten ganz einfach mit Hilfe von Schrauben – ohne Dübel – an der Wand montiert werden. Ein Gewicht von bis zu 30 Kilogramm pro Schraube stellt für die Habito kein Problem dar. Bohrlöcher, Bohrstaub und andere unangenehme Begleiterscheinungen gehören damit der Vergangenheit an. Ein gewöhnlicher Schraubenzieher und Holzschrauben reichen aus, um schwere Lasten stabil in der Wand zu verankern. Auf der anderen Seite verfügen die innovativen Bauplatten über eine enorme Widerstandsfähigkeit gegenüber mechanischen Beanspruchungen. Die überdurchschnittlich robuste Oberfläche der Platten ist bis zu 50 Prozent widerstandsfähiger als klassische Putzoberflächen und damit weitgehend unempfindlich gegenüber Stuhllehnen, Staubsaugern oder Türschnallen.

Erhöhter Schallschutz
Dank ihres massiven Charakters bietet Habito aber auch einen erhöhten Schallschutz und trägt damit wesentlich zum Nutzerkomfort bei. Lärm ist ein wesentlicher Stressfaktor, der sich nicht nur negativ auf die Leistungsfähigkeit auswirkt, sondern auch tatsächlich gesundheitsschädlich ist. Das gilt für das private Umfeld ebenso wie im Büro. Verminderung der Arbeitsleistung, Beeinträchtigung des Wohlbefindens, Kopfschmerzen, Migräne, Müdigkeit oder Konzentrationsprobleme sind eine direkte Folge eines erhöhten Geräuschpegels. Bei der Gestaltung des neuen Büros in den myhive Twin Towers spielt deshalb auch der trockene Innenausbau eine entscheidende Rolle. Die Trennwände wurden als Ständerwände mit beidseitig doppelter Beplankung ausgeführt.

„Insgesamt werden rund 1.200 Quadratmeter Trockenbauwände errichtet, wobei die untere Lage aus konventionellen Bauplatten besteht, während bei der äußeren Decklage ausschließlich Habito Gipsplatten zum Einsatz kommen“, erklärt Daniel Thanner vom ausführenden Trockenbauunternehmen Thanner GmbH.
Auf diese Weise werden die schalltechnischen Eigenschaften der Habito genutzt und die Schallübertragung zwischen den Büros oder Büros und Besprechungsräumen somit auf ein absolutes Minimum reduziert. Zusätzlich wird durch die hochwertige Oberfläche nicht nur die Montage von Regalsystemen oder Hängeschränken vereinfacht, auch Gebrauchsspuren werden deutlich reduziert und Sanierungsintervalle damit verlängert. Für ein langfristig hochwertiges und optisch ansprechendes Arbeitsumfeld.

  • Hoch hinaus. Im Herbst 2017 bezieht das deutsche Pharmaunternehmen seine neuen Büroflächen in den myhive Twin Towers am Wienerberg. (Foto: © IMMOFINANZ AG / www.luftbildprofis.at)
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  • Hotelatmosphäre. myhive setzt neue Maßstäbe im Bürodesign. Herzstück des Designkonzepts sind die offenen und freundlich gestalteten Kommunikationsbereiche, die an Hotellobbys erinnern.
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  • Repräsentativ. Schon in der Eingangshalle der myhive Twin Towers wird auf Atmosphäre gesetzt. Unterstützt wird diese durch ein umfassendes Serviceangebot (Concierge, beste Infrastruktur, Networking Lounges etc.) seitens des Vermieters (Foto: © IMMOFINANZ AG)

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